SITUATION
Implanté à l’Ouest de Rolle sur une parcelle de 4'164 m2, dans un cadre calme et privilégié, ce bâtiment
administratif de haut standing revêt une architecture contemporaine. Parfaitement intégré dans son environnement
avec d’un coté, une vue imprenable sur le vignoble et de l’autre le lac et les Alpes, cet ouvrage
reflète une volonté de conception sobre et épurée. La parcelle intègre le plan de quartier “Au maupas” légalisé
en 1986. Le plan autorise des surfaces administratives et commerciales mais les parcelles voisines sont
essentiellement des surfaces résidentielles.
Le terrain est idéalement situé à proximité d’une grande artère autoroutière. L’aéroport de Genève est
rapidement accessible par le réseau routier ou par le train puisque la gare de Rolle se trouve à moins de
cinq minutes à pied. Cet édifice a séduit la société PPG industries Sàrl, multinationale active dans le secteur
du verre et de la peinture qui, depuis Juillet 2006 a quitté ses locaux au quartier de la Défense à Paris pour
venir installer son siège administratif européen en louant la surface totale du bâtiment.
PROGRAMME
Le bâtiment se compose d’un sous-sol et de trois
niveaux sur rez-de-chaussée. Les étages hors terre
se composent principalement de bureaux et de
salles de conférence. Au sous-sol, on y trouve les
locaux dévolus à l’archivage, des locaux techniques
et informatiques ainsi que des vestiaires avec
douche. Les trois premiers niveaux ont été conçus
sur la base d’un carré de 26 mètres de coté. Cette
dimension correspond à la limite maximale autorisée
par le règlement du plan de quartier. Le plan
de l’attique est aussi de forme carrée mais son coté
ne mesure que 16 mètres. Structurellement l’immeuble
repose au rez-de-chaussée uniquement sur des
piliers en béton et sur les murs des circulations verticales
qui, par ailleurs contreventent tout le bâtiment.
Ces circulations verticales se regroupent au centre
du bâtiment en formant un noyau central. Les circulations
horizontales s’effectuent à chaque étage
tout autour de ce noyau afin de distribuer les
locaux sur chacun des cotés du bâtiment.
Aux étages, les façades sont porteuses et réalisées
en éléments sandwich préfabriqués pour une mise
en oeuvre facilitée et plus rapide. Les portées sont
réduites par la répartition de poteaux béton le long
de chacune des travées. Le choix de ce système
constructif a permis de libérer de grandes surfaces,
modulables à souhait à l’aide de parois mobiles,
qui permettent de définir exactement la répartition
des locaux selon les besoins de l’exploitant.
Pour augmenter cette liberté d’aménagement, le
sol des étages a été réalisé en faux-planchers
métalliques revêtus d’une moquette anti-statique.
Le vide de 15 cm entre le sol fini et la dalle porteuse
permet de transiter tout le câblage informatique
et électrique de l’immeuble. Les faux-plafonds sont
réalisés en bacs métalliques perforés dissimulant
tous les canaux de ventilation, chemins de câbles
et autres raccordements à travers un vide technique
de 30 cm. Tous les bureaux sont équipés de plusieurs
connectiques réseaux sécurisés et de prises
de courant 230 Volts reliés à un onduleur capable de
maintenir une tension identique pendant près de
quarante minutes lors d’une coupure de courant prolongée.
La façade du rez-de-chaussée est entièrement
vitrée, ce qui lui confère légèreté et transparence.
On y retrouve la réception, une cafétéria, dis-sept
bureaux individuels, deux bureaux paysagés et une
salle de conférence.
Les premier et deuxième étages constituent le corps
monolithique du bâtiment qui est traité plus massivement
avec des percements carrés éclairant
chacun des vingt-quatre bureaux, deux salles
de conférence et deux bureaux paysagés se
situant à ces niveaux. Tous les locaux sont ventilés
et climatisés individuellement avec un système de
type “double flux” afin de réchauffer, même à l’entre
saison, les bureaux exposés au nord pendant
que les bureaux coté Sud sont refroidis. La façade
est revêtue d’une pierre naturelle anthracite sablée.
Les percements sont carrés, traités à l’aide d’un
verre de couleur verdâtre que l’architecte a affleuré
au revêtement extérieur permettent la lecture d’un
unique volume. Cette distinction de traitement entre les étages
donne l’illusion que le corps supérieur du bâtiment
flotte. La façade de l’attique est quant à elle
en retrait de cinq mètres, permettant à la fois de
laisser place à une grande surface de terrasse
panoramique de plus de 400m2 et de marquer le
couronnement du bâtiment à l’aide d’une casquette
en porte-à-faux réalisée et exprimée avec des
consoles métalliques et des panneaux de verre.
Cet ultime étage accueille plusieurs salles de conférences
et de salons VIP pour recevoir les hôtes.
L’ascenseur est entièrement vitré et transparent. Il est
éclairé par un tube néon incliné de bas en haut de
la cage qui rappelle la couleur du logo de la
société. Les cages d’escalier sont préfabriquées en
éléments par étages et sont revêtues d’un similipierre
noir avec des agrégats en pierre blanche en
surface. L’entrée principale du bâtiment est marquée
par un grand percement tridimensionnel dans le
volume principal où une marquise en verre et
métal, suspendue à la façade par des tirants en
inox accentue la force de cette majestueuse entrée.
Un jeu de spots sur et sous les sommiers du rez-dechaussée
contribue à l’animation et à la mise en
valeur de la façade en marquant, pendant la nuit,
les volumes et les profondeurs subtiles du bâtiment.
Tous les matériaux utilisés sont de qualités supérieures.
La serrurerie extérieure est en acier thermolaqué, le
revêtement extérieur est en granit, la ferblanterie en
inox et les doubles vitrages sont munis d’un film
légèrement miroité diminuant la transmission
thermique. L’accès au bâtiment est contrôlé par
vidéo surveillance et ne peut se faire qu’à travers
un système de badge (clef électronique). Toutes les
entrées et sorties sont enregistrées. Par ailleurs, une
clôture sécurise le site où les accès par les portails
sont filtrés une nouvelle fois par lecteurs de badges.
Le pourtour du bâtiment ainsi que la terrasse et
l’entrée sont revêtus d’un superbe granit de Chine
anthracite. Le bâtiment dispose de 80 places de
parc extérieures situées pour les occupants à l’intérieur
de l’enceinte et pour les visiteur en accès libre
au nord est coté Jura. Le concepteur n’a pas
négligé les aménagements extérieurs où des arbres
de grandes tailles et de différentes variétés ont été
plantés. L’entrée est marquée à l’aide de magnifiques
cyprès de plus de 8 mètres de hauteur.
Architecte
Atelier 94 Architecture SA
Route de St-Cergue 10
1273 Arzier
Conception et projet:
G. Tornier et L. Cistellini
Direction des travaux :
L. Cistellini
Bureaux techniques
Ingénieur civilHauswirth Charles
Grande Rue
1183 Bursins
c.haus@dplanet.ch
Ingénieur électricienFelix Badel & Cie SA
Rue de Carouge 114
1205 Genève
info@badel.ch
Ingénieur ventilation et climatisationTraitair SA
Rte des Jeunes 5C
1227 Les Acacias
traitair@bluewin.ch
GéomètreBovard & Nickl SA
Route de St-Cergue 23
1260 Nyon
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES
Surface de terrain : 4'164 m2
Surface brute de planchers : 2'450 m2
Volume SIA : 10'000 m3
Coût Total : 11 Mio
Coût m3 SIA (CFC 2) : CHF 800.-/m3
Nombre de bureaux : 80
Nombre de niveaux : (y.c le sous-sol) 5
Places de parc extérieure: 80