SITUATION / PROGRAMME

Choix et construction haut de gamme.

Ce complexe résidentiel de grand luxe propose neuf villas contemporaines, indépendantes les unes des autres. Cette situation à flanc de coteau permet de bénéficier d’une vue panoramique sur le bassin du Léman, sur l’arc alpin, Mont-blanc inclus, et sur le paysage varié de la Côte.

Une telle situation appelait au développement d’un programme de haute qualité, définissant à la fois des spatialités généreuses et des équipements, matériaux et détails de construction choisis avec soin, dans des gammes de qualité supérieures. Chaque résidence offre une surface habitable de 450 à 550 m2, construite sur des parcelles de 1’100 à 1’240 m2. Le programme comprend l’atteinte des seuils d’exigences énergétiques définis pour l’obtention du label Minergie.Implantées sur la commune d’Arzier - Le Muids, les constructions se trouvent à proximité de très nombreuses infrastructures publiques et privées disponibles dans un rayon maximum de 10 km. Par ailleurs, la commune est desservie par la ligne de chemin de fer Nyon - St-Cergue.

 PROJET

Espaces, lumière et transparence.

Le projet développé sur ce programme met en évidence les caractéristiques majeures définies dès l’abord: il privilégie les jeux de volumes, l’espace intérieur, la lumière et la transparence pour des logements dont certains équipements ou finitions peuvent être choisis par les acheteurs. Les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l’extérieur, aménagé avec soin.

Etagées sur deux à trois niveaux, les villas présentent 5 à 7 chambres à coucher avec salle d’eau, ainsi qu’un vaste salon avec cheminée, cuisine ouverte, coin repas, de spacieuses terrasses réalisées en forme de deck, une piscine, un local sauna et une cave à vins. Le garage enterré permet d’accéder directement à l’habitation et abrite deux places de parc. L’ensemble du dispositif intérieur est mis en valeur par des espaces attrayants, délimités par de larges baies vitrées, dimensionnées pour répondre aux exigences thermiques qui vont de paire avec le label Minergie. De même, les installations techniques répondent à des standards élevés, garantissant d’excellentes performances énergétiques: en particulier, la production d’eau chaude pour le chauffage et l’eau sanitaire s’effectue par pompe à chaleur puisant son énergie thermique dans des puits géothermiques forés dans le sol. Des panneaux solaires thermiques assurent un complément de production d’énergie pour l’eau chaude sanitaire.

Aménagés avec le même soin que les volumes intérieurs, les espaces extérieurs bénéficient d’une qualité de traitement très développée, contribuant à la mise en cohérence de l’ensemble de cette réalisation.

www.lesterrassesdesclyettes.ch

Maître de l’ouvrage

Movito Sàrl

1273 Arzier

Architectes

Atelier 94 Architecture SA

Route de Saint-Cergue 10

1273 Arzier

Direction architecturale:

Véronique Viret

Georges Tornier

Lorenzo Cistellini

Direction des travaux:

Fausto Vitelli

Amélie Valour

Cindy Encarnacao

Matthew Schneider

Ingénieur civil

Liard Francis

Chemin Neuf 1

1163 Etoy

Géomètre

Bovard & Nickl SA

Route de Saint-Cergue 23

1260 Nyon

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 10’605 m2

Surface brute de plancher : de 290 à 330 m2

Volume SIA : de 1’550 à 2’150 m3