SITUATION / PROGRAMME

Villas familiales économes en énergies.

Le lotissement "En Pierrailles" prend place sur une parcelle de 14’353 m2, de forme grossièrement trapézoïdale, qui permet d’accueillir 24 villas mitoyennes offrant chacune quelque 170 m2 habitables sur deux niveaux, plus un sous-sol et combles habitables, pour certaines.

Conçus sur des bases formelles et spatiales assez traditionnelles, ces logements proposent une qualité standard de bon niveau, visant une clientèle familiale dont les activités professionnelles s’exercent en principe dans la région du "grand Lausanne".

En effet, cette implantation dans le nord du chef-lieu vaudois, sur le coteau qui domine la vallée de la Venoge, se trouve à courte distance de l’accès autoroutier de Cossonay et non loin également de ce bourg, d’où une bonne et rapide liaison ferroviaire est établie.

Le programme fixe le recours à des matériaux et équipements durables, de même qu’au choix de techniques peu voraces en énergie, toutes les villas étant labellisée Minergie.

PROJET

Techniques modernes et image standard.

La conception du projet qui prend appui sur ce programme, permet d’offrir des réalisations esthétiques et confortables, marquées notamment par les matériaux naturels utilisés en façades pour caractériser les villas. Cette option permet aussi d’affirmer la cohérence architecturale de l’ensemble, favorisant aussi l’adaptation du projet aux exigences règlementaires, l’insertion des nouvelles constructions à leur environnement et un marquage clair des entrées et séparations entre les différentes propriétés.

Le rez-de-chaussée est entièrement ouvert et, de même que toutes les chambres, il bénéficie d’une excellente pénétration de la lumière naturelle, grâce aux larges baies vitrées. Les façades principales sont orientées au sud-ouest, offrant le soleil couchant côté séjour et, pour certaines, également du côté du coin repas. L’ensemble répond au désir d’offrir une qualité de vie familiale confortable et agréable, tout en assurant des coûts d’entretien et d’exploitation modérés.

A cet effet, et dans le cadre des exigences posées pour atteindre les valeurs-seuils définies par le programme Minergie, les bâtiments sont dotés d’une enveloppe performante percée de vitrages avec triple verres montés sur cadre en PVC pour offrir un coefficient thermique de 0,7 W/m2 k.

Ces mesures se complètent par une installation de ventilation douce, à double flux et récupération de chaleur, ainsi que par des panneaux solaires disposés en toiture et capable de fournir environ 65% de l’énergie nécessaire au chauffage de l’eau chaude sanitaire. Le solde est assuré par relais automatique de la chaudière à gaz. Cette dernière est alimentée en énergie thermique par des puits forés équipés d’une sonde géothermique.

A l’extérieur, des aménagements soignés définissent la nature originale et homogène du projet dont les différentes composantes peuvent offrir une excellente privacité.

Maître de l’ouvrage

SI Le Maupas SA

1271 Givrins

Architectes

Atelier 94 Architecture SA

Route de Saint-Cergue 10

1273 Arzier

Direction architecturale:

Georges Tornier

Lorenzo Cistellini

Direction des travaux:

Fausto Vitelli

Amélie Valour

Ingénieurs civils

Liard Francis

Chemin Neuf 1

1163 Etoy

Bureaux techniques CVS:

Guignard Denis SA

Route de la Venoge 3

1026 Echandens

Géotechnique:

Geolab François Perrin SA

Rue François-Perréard 14

1225 Chêne-Bourg

Géomètre

Bovard & Nickl SA

Route de Saint-Cergue 23

1260 Nyon

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain : 14’353 m2

Surface brute de plancher : 3’969 m2

Volume SIA : 19’300 m3

Garages doubles : 12